Een woning kopen, hoe werkt dat?
Yes! Je hebt jouw droomwoning gevonden. Na eindeloos zoeken, vergelijken en geduldig wachten is het zover: je wilt kopen. Bij ons kan dat 100% online, via een makelaar of een mix van beiden. Maar hoe werkt dat precies? Bekijk het stappenplan.
Stap 1: Meld je aan!
Zie jij jezelf hier al wonen? De eerste stap is om je aan te melden. Handig, want zo blijf je altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen! Let op: het kan zijn dat de bevestiging van je aanmelding in je spambox terechtkomt.
Stap 2: Voeg bouwnummers toe aan je wensenlijst
Staan de bouwnummers online? Dan kun je jouw favorieten eenvoudig bewaren door op het hartje bij de woning te klikken. Zo stel je jouw persoonlijke wensenlijst samen. Om je favorieten goed op te slaan, heb je een persoonlijk Mijn Eigen Huis account nodig. Heb je dat nog niet? Maak het nu aan, zo ben je klaar voor de volgende stap zodra de verkoop start!
Lees meer over het aanmaken van een persoonlijk account op de servicepagina Mijn Eigen Huis.
Stap 3: Geef je voorkeuren door tijdens de inschrijving
De toewijzing
We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten en hanteren wij onderstaande opeenvolgende criteria:
- Aantal kandidaten per bouwnummer
Is er 1 kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen. Zijn er meerdere kandidaten op dat bouwnummer, dan volgt een 2e beoordeling. - Financiële check
Bij meerdere kandidaten op 1 bouwnummer, kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Daarmee laat je aan ons zien dat jij de woning kunt financieren of betaalt met eigen middelen. Nadat de verkoop is gestart kun je ons dit laten weten door een brief van je hypotheekverstrekker of financieel adviseur te uploaden in jouw persoonlijke account. Deze upload mogelijkheid is beschikbaar, zodra de verkoop is gestart en jij je voorkeuren doorgeeft.
Let erop dat erin staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of (deels) met eigen middelen betaalt. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie. - Aanmeldduur
Als er meerdere kandidaten zijn voor een bepaald bouwnummer én ze allemaal de financiële check hebben doorlopen, kijken we tenslotte naar het moment van aanmelden als belangstellende. Dat is het moment waarop je je als klant hebt ingeschreven voor de betreffende deelfase die in verkoop gaat. Als je je al eens hebt ingeschreven voor een eerdere fase, vragen wij je opnieuw aan te melden. Let op: het gaat dus niet om de inschrijving bij start verkoop. Je kunt tijdens de verkoopperiode rustig de tijd nemen om je voorkeuren (maximaal 5) door te geven. De woning wordt uiteindelijk toegewezen aan degene die het langst staat aangemeld.
Wij streven naar een optimale bezetting van alle bouwnummers. Dat betekent dat - als jij de enige bent met een voorkeur voor een bepaald bouwnummer - dat bouwnummer aan jou wordt toegewezen. Ook als dit niet je eerste voorkeur is. Dat geldt niet voor inschrijvers die een financiële check hebben gedaan. Die krijgen te allen tijde het eerste vrije bouwnummer van hun hoogste voorkeur toegewezen.
BPD verwacht van zijn medewerkers dat zij integer handelen, zowel intern als extern. We verwachten dezelfde beleefdheid van iedereen met wie we in contact zijn. Daarom behoudt BPD zich het recht voor om cliënten of zakenpartners te weigeren of de samenwerking/overeenkomst te beëindigen bij “laakbaar gedrag”. Dat houdt in dat wij geen samenwerkingen of contracten aan gaan als er bijvoorbeeld sprake is van een van de volgende thema’s: bedreigingen, intimidatie, pesterijen, discriminatie, misbruik van technologie of diefstal. Bij dergelijke acties of gedrag tegenover onze medewerkers neemt BPD passende maatregelen en maken wij melding bij de bevoegde autoriteiten indien nodig.
WEL EEN WONING!
Gefeliciteerd! Je hebt een woning toegewezen gekregen. Bevestig binnen 48 uur je optie in je persoonlijke account. Daar vind je nu ook alle verkoopstukken: van de technische omschrijving tot de definitieve plattegronden van jouw bouwnummer. Jij bepaalt nu zelf hoe je verder gaat: ga je voor een verkoopgesprek bij de makelaar of doorloop je het aankoopproces volledig online? Toch ervan afzien? Annuleer je reservering kosteloos via je account.
GEEN WONING?
Helaas, er waren meer kandidaten dan woningen. Je bent nu reservekandidaat. Als iemand afziet van de optie, dan wijzen we opnieuw toe conform de toewijzingsprocedure aan de resterende kandidaten met een voorkeur voor dat betreffende bouwnummer. Je ontvangt een e-mail zodra er alsnog een woning aan je wordt toegewezen. We geven geen inzicht in je plek op de reservelijst.
Stap 5: Contracten digitaal tekenen
Je bent bijna eigenaar! Tijd voor het leukste deel: het ondertekenen van de contracten. Na ondertekening vind je alles terug in je account bij persoonlijke documenten. Belangrijk! Vul al je gegevens zo volledig mogelijk in bij je persoonlijke account. Deze gegevens komen namelijk exact zo op de contracten te staan. De contracten teken je digitaal. Dit kan thuis óf je doet dit bij de makelaar.
Hoe nu verder?
Binnen enkele werkdagen staan de contracten klaar in je persoonlijke account ter ondertekening. Je ontvangt een e-mail met een link om de contracten digitaal te tekenen. Koop je samen? Dan ontvangt je partner een aparte e-mail met dezelfde link. Je identificeert jezelf via iDIN en logt in bij je bank. Daarna doorloop je een aantal stappen. Je zet vervolgens je handtekening digitaal.
Liever ondertekenen bij de makelaar? Dat kan ook. Het proces blijft hetzelfde:
- Je ontvangt de documenten digitaal
- Je identificeert jezelf via iDIN
- Je tekent thuis of bij de makelaar
Na ondertekenen staan de contracten in je persoonlijke account. Teken je thuis? Zet dan alvast de champagne koud om dit moment te vieren!
Jouw woning!